商业代理合同5篇。
生活z在这个主张遵纪守法的社会中，人们运用到合同的场合不断增多。不过很多人都不知道不同类型的合同该怎么写吧？编辑根据您的要求为您整理了一份专业的“商业代理合同”，非常感谢您参阅本文！
商业代理合同(篇1)
代理合同，法律术语，委托代理是指代理人依据被代理人的委托，以被代理人的名义实施的民事法律行为。其效力直接归属于被代理人。根据《民法通则》的规定，委托代理的形式主要有两种，即书面和口头形式，当事人在实际运用中，可以用口头形式，也可以用书面形式，但法律规定用书面形式的，应按法律规定，采用书面形式，如诉讼代理，代签经济合同等，均应采用书面形式。本文是。仅供大家参考。
_________年_________月_________日，以_________先生为代表_________公司(以下简称甲方)，以_________先生为代表_________公司(以下简称乙方)签订本合同。
甲方愿意指定乙方在_________地区为独家代理并销售甲方_________型主机零配件。
双方同意如下条件：
1.甲方指定乙方为甲方在_________地区销售_________型主机零配件的独家代理。
2.甲方供给乙方_________型主机零配件的成品，由乙方包装并标贴与原样相同的商标和标签。
3.乙方每月销售不少于_________套/箱。
4.若乙方6个月不能销售双方同意的数量，本合同在任何时候可予以作废。
5.本合同有效期内，甲方未经乙方同意前，不得指派另一家公司或工厂在_________地区销售_________型主机零配件。
6.若乙方每月销售量达到规定的数量，乙方有权永久担任代理。
7.广告费由乙方负担。
8.经双方同意后，本合同自签字之日起生效。
9.本合同用中英文签署，一式两份，双方各执一份。如中文本与英文本发生异议时，以英文本为凭。
10.本合同遇有修改，需经双方同意。
甲方(盖章)：_________公司乙方(盖章)：_________
公司代表(签字)：_________代表(签字)：_________
签订地点：_________签订地点：_________
商业代理合同(篇2)
甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对深圳市 的 商业项目进行 独家代理策划招商事宜，协议如下：
合同标的物业： ，建筑面积 ㎡，系甲方 开发建设之商业物业。本合同为甲方全权委托乙方对本项目进行商业策划招商代理的工作。 乙方同意接受甲方委托。
独家招商代理内容： 甲方全权委托乙方对本项目进行商业项目独家策划及 招商代理的工作, 其中包括招商策划工作、商业项目规划工作及独家代理 本项目的整体招商工作，乙方在获甲方委托独家代理招商期内将全权负责 具体招商工作的执行及监管和所有租约合同的初审工作。
甲方委托乙方为本项目的独家代理招商单位，合作期限由本合同签订之日 起 叁 个月止。
1.1 甲方负责提供乙方经营管理场所(包括招商处)，负责招商处的按时装修、 布置及正常使用等事宜，并承担相应水电支出。
1.2 甲方应按时办理租赁许可证、产权证件方面等相关批文，并提供复印件 给乙方。
1.3 甲方应对乙方各阶段提交的报告、工作计划等在五个工作日内完成审定签复。
1.4 甲方应全力支持、配合乙方按经双方审定的策划报告及执行方案所进行 的工作，保证招商现场包装、广告投放量等，以利招商计划的顺利实施。
1.5 甲方应详细介绍标的物业相关情况，并按双方约定的时间准时向乙方提 供工作所需图文资料及准确的营销工作需要的数据。
1.6 按照本合同要求对乙方工作进行监督;及时审议并确定乙方提出的各阶 段策划方案及实施细节。(包括租金价格标准和广告策划方案。)
1.7 甲方有义务根据合同支付乙方的独家策划及招商代理费用;
1.8 甲方有权在乙方故意违约的状况下提出解除合同，并追究乙方违约责任;
1.9 甲方负责将合同标的物业交乙方独家代理招商，并负责与客户签订正式 租赁合同，每月收取租金(包含租赁押金)。
1.11 甲方保证工程按期竣工、验收、入伙，并按时取得竣工验收合格证书。
1.12 甲方负责承担项目的所有广告宣传、招商书制作、项目推广费用,其中： 乙方建议甲方投入的项目前期推广费用(包括媒体广告费用)不少于商业项目总招商面积全年租金的3-5%(预算方案另列)。
1.13 甲方负责提供租赁物业的租赁合同书范本及收据。
2.1 乙方负责于本合同签订后，组成项目专责小组，定期召开例会，向甲方 汇报项目策划工作进度、招商情况以及经营状况，并按照会议议决事项 提供相关建议和应对策略。
2.2 乙方应协助甲方进行现场布置工作，并及时提供有关现场包装建议方 案，包括装修、布置风格__________、家具摆放等事宜。
2.3 乙方负责制定本项目方案改进策略，并从市场有效需求之角度向开发商 提出建设性意见，供甲方决策参考。
2.4 乙方定期组织本项目有关的研讨及每周工作例会，并及时提交会议纪 要，作为双方的工作方向和执行依据。
2.5 乙方在项目招商期准备阶段，负责制定招商操作实施方案、招商人员培 训计划、选拔招商现场接待人员培训工作。
2.6 乙方在营销推广阶段，负责监控营销方案的实施，并适时调整、指导招 商具体工作，解决招商中遇到的困难，保证招商工作顺利进行。
2.7 乙方根据合同约定，按时收取项目代理招商费用。
2.8 乙方不得对外发布和承诺未经甲方许可的有关本委托项目的内容。
2.9 乙方负责独家代理合同标的物业的招商，节假日照常运作(春节除外)。
2.10 乙方负责主理一切招商工作查询及有关招商及租赁的具体工作。乙方负 责在独家代理招商期内完成本项 80 %的招商率。
2.11 乙方定期(每个月)向甲方提供本商场的招商情况分析报告，内容包括： 前一时期招商状况，客户心态、客户业态分布、市场动态等，并根据市场变化状况适时做出调整建议。
2.12 乙方负责招商的管理工作及招商操作的合法性和安全性。
2.13 乙方全权负责管理本项目租赁进度控制及商业经营控制，避免重复出租 单位。
2.14 乙方负责于现场招商中心投入 3 名专业招商人员，处理日常招商接 洽工作。
2.15 乙方的招商职责在租客与甲方签署正式租赁合同并收取入驻前期款项 后，即告完成。在甲方与客户签订合同后的履约期内，因合同纠纷，违约而发生的赔偿与乙方无关。(除非该纠纷是由乙方的过错所致的。)
2.16 乙方负责拟订并备妥招商的租赁合同及各项租赁文件。
2.17 乙方按甲方意向并获得书面认可，在甲方授权范围内，完成商业项目有 关的推广及宣传活动。
2.18 乙方对租赁客户收取定金额度不能超过壹个月租金。
2.19 乙方针对本合同标的物业的任何越权签订合约所带来的责任由乙方承 担。
2.20 本合同到期后，乙方负责将有关本租赁物业的租赁资料移交给甲方。
1、 独家策划费用：本合同书策划费用为人民币 伍万元整,合同签订之日起3 天内支付乙方第一笔策划费 3 万元，余下 贰万元分2 个月付清，即每月 10 支付当月策划费 壹万元。
2、 招商代理佣金费：以合同租赁价一个月租金为结算依据，即招商代理佣金= 签订租赁合同面积*租赁合同租金*1 个月。
3、 当租户签订《 商业项目租赁合同书》并按照租赁合约规定交付完 商业项目租赁定金(押金)后，甲方须按本合同结算招商代理费。
4、 招商代理费每月5 号结算一次，计量标准以已招商并签订《租赁合同书》合同为准。
5、 独家代理招商收费标准 ：甲方或乙方同意乙方介绍上述客户到现场看楼， 如客户(或客户之亲属、授权人、代理人)自看楼之日起与该物业发生租 赁业务，甲乙双方愿意向乙方支付租赁物业按平均壹个月租金作为乙方的 代理佣金。
6、 若租户不履行商业项目认租书，定金将作为赔偿甲方或乙方损失之罚金，则 乙方按定金的50%收取代理费;如因甲方或乙方单方面过失，需退回全额或 部分订金/定金给租户时，则乙方亦按定金的50%收取代理费。
7、 付款方式：甲乙双方以支票或现金的方式支付乙方的独家策划及代理招商费 用。收款帐号以乙方书面通知为准。
1、 本合同自甲乙双方同意接受并签署之日起本合同自动生效。
2、 所有条款双方均应严格遵照执行，否则违约方负责赔偿对方因此所产生的 一切经济损失。
3、 双方对合作过程中的所有相关商业资料均负有保密责任，未经许可，任何 一方不得擅自对外发布或提供给第三者。
4、 甲方未按合同规定按时向乙方支付本项目的独家策划及招商代理费用，逾 期甲方应按有关独家代理招商费用的千分之二/日，作为滞纳金补偿给乙 方，且乙方有权提前终止合同。
5、 因其它不可抗力造成的实际损失，则根据实际情况由双方分别承担各自相 应的责任。
6、 本合同如一方违约，经协商解决不成，另一方有权提前单方面终止合同并 保留追究法律责任的权利，否则，视同合同继续有效。
8、 本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，均具同等法律效力。
9、 本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决，若有需明确之处，经甲乙双方协商在 不违反本合同精神的范围内可签补充协议书。补充协议书与本合同具有同等 效力。
11、本合同出现纠纷，甲乙双方友好协商，协商不成，由法律解决。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商业代理合同(篇3)
委托人，________房地产开发有限公司 (以下简称“甲方”)
联络地址，
受托人，_____房地产经纪有限公司 (以下简称“乙方”)
联络地址，
甲、乙双方基于平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律、法规的规定，订立本合同。
第一条，委托事项
甲方就在___________的“正地大厦(暂命名)”项目，委托乙方进行策划代理(招商)工作。本项目指在该地块上开发建造的物业。项目位置详见附页。
第二条，委托期限
1。 本合同委托期限自双方签定本合同之日至项目竣工。
2。 在合同履行期间，当甲方先于乙方完成招商工作时，本合同自动终止。
3。 在本条所述期限内，未经乙方同意，甲方不得将乙方策划方案透露给第三方。
第三条，委托方式
本项目采取乙方负责前期策划及后期代理(招商)的模式。乙方组织成立项目组(以下称“项目组”)，对甲方委托之事项进行策划、代理(招商)。
第四条，乙方义务
1。 乙方应保证其具有履行本合同的主体资格和能力。
2。 乙方应组成不少于 5人的项目组，其中包括一名资深策划负责具体操作。对乙方委派的项目组成员，有工作能力不佳的或工作表现不良的，甲方有权提出调整要求，乙方应及时予以调整。乙方如需更换项目组成员，必须事先说明理由并征得甲方同意。
3。 乙方须运用乙方全公司各部门之力量及资源，支持项目组的工作。
4。 乙方就甲方“正地大厦”项目前期策划提供以下服务，
1)。前期市场调研，
针对上海市及周边办公楼、酒店和商业市场进行一手调研，对假定的目标对象做出研判以及中短期预测。
2)。项目整体战略性定位，
在前期研究的基础上制定概念性设计方案，并进行概念实验。并在规定期限内提出明确定位意见。
3)。项目具体实施建议，
在详细调研市场现期需求、供给，以及竞争博弈分析之后，提出产品设计思路、细部控制，协助甲方及设计单位做好产品设计。
4)。上述前期策划服务将于本合同签定后30天后，经完成初稿，经甲方审核修正后，乙方提供最终报告。
5。乙方就甲方“正地大厦”项目代理(招商)提供以下服务，
1)。寻找专业经营公司对物业进行管理经营，获得长期稳定的经营收益;
2)。寻找有实力的企业对项目进行接盘，获得一次性转让收益。
6。乙方定期(每月不少于 1 次)以书面形式及时反馈市场信息和答复甲方查询。
7。乙方应依法策划，不得发生损害甲方企业信誉、经济利益及欺骗客户的行为，否则乙方应承担相应的法律责任。
8。在甲方未正式向第三方公开前，对与本合同约定的房地产开发项目有关的规划方案等内容，甲乙双方均负有保密义务。
9。甲方在必要时，可召集项目组成员讨论相关事宜，乙方应予以积极配合，并将讨论意见写入该月或次月的书面报告中。
10。乙方的工作应基本服从甲方工作的进展要求。
11。乙方应对其提供的资料、数据及策划方案的真实性、准确性负责，否则乙方应承担相应的法律责任。
12。乙方提供的最终成果为，
1)项目策划综合报告一份。
2)项目调研资料原件(包括文字、声像资料)
3)项目成果的计算机数据文件备份一套。
第五条，甲方义务
1。 甲方应保证其具有履行本合同的主体资格和能力。
2。 考虑到项目地处远郊，甲方将尽量在甲、乙方公司办公地点召开相关会议。
3。 甲方应保证该项目土地使用权、房屋产权合法、真实、清晰，并及时提供该项目与本合同相关的法律文书。
4。 甲方应保证产品的优良品质。
5。 甲方应按本合同约定向乙方支付相关费用。
6。甲方应及时提供该项目的面积、设施及相关的法律文书等详细内容。如因甲方所提供的该项目与本合同相关的文书不合法、不准确、不完备以及因甲方其他原因致使本合同不能履行时，甲方应承担因此导致的相应法律责任。
第六条，策划服务费及支付方式
1。 本合同下甲方应支付给乙方的前期策划服务费首付款为人民币 壹 万元整，签约后一周内支付。前期策划报告完成后，一周内甲方再支付乙方前期策划费 贰万元整。
2。 本合同下甲方应支付给乙方的代理(招商)服务费，
1) 若成功寻找到经营合作伙伴，则收取年经营回报的1/12作为代理佣金。
2) 若成功完成项目转让，则收取转让总金额的1%作为代理佣金。
3) 支付方式，若成功寻找到经营合作伙伴或完成项目转让，则根据相应佣金比例在签约后一个月内支付代理佣金。
第七条，违约责任
若甲乙双方中的任何一方违反本合同，均应承担违约责任。违约金为相应项目代理费用金额的 5% 。
第八条，其他
1) 本合同由甲乙双方授权代表签字并加盖公章后即为生效。
2) 本合同附件为本合同的组成部分，与本合同不可分割，与本合同具有同等效力。
3) 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
附件1，项目位置图
甲方，_______房地产开发有限公司 乙方，_______房地产经纪有限公司
甲方签字盖章， 乙方签字盖章，
联络地址， 联络地址，
联络电话/传真， 联络电话/传真，
签约时间， 签约时间，
商业代理合同(篇4)
委托方：(以下简称甲方)
通讯地址：
邮政编码：
电话：
传真：
受托方：(以下简称乙方)
通讯地址：
邮政编码：
电话：
传真：
甲、乙双方就乙方为甲方的房产项目提供综合服务的事宜，经过友好协商，达成如下合同，以供共同遵守：
一、乙方接受甲方委托，为甲方所开发、经营、管理的房地产项目(以下简称委托项目)提供综合服务。
二、乙方承诺将通过周到、务实、高效的工作，为甲方提供有关委托项目的独立的租赁代理服务，最终配合甲方实现委托项目投资收益。
三、服务内容：
3.1独家租赁代理服务(包含但不限于以下内容)：
3.1.1约见合适客户，充分解答客户咨询，安排并陪同客户视察委托项目，详细了解客户意见，把握客户目前要求，挖掘客户潜在需求，提高租赁成交的比率。
3.1.2积极跟进客户，在议价、合同条款洽谈、客户登记、签约等方面提供优质的服务(包括与律师、保险、银行、公证等之间的沟通和配合)。
3.1.3充分调动市场上所有代理公司的积极性，公开、公平、公正地同所有代理公司合作。
3.1.4提出市场推广策略和营销方案并在甲方批准后实施，积极参与委托项目的市场推广活动。
3.1.5根据委托项目实际租赁情况，结合市场发展变化，适时向甲方提供有关市场的建议和意见，协助甲方调整租赁策略。
3.1.6以客户为中心，以为客户服务为宗旨，做好与客户有关的一切工作，确保租赁成交指标。
3.1.7完善客户档案建设。
3.1.8充分理解甲方租赁策略，在对客户服务时严格按照委托项目宣传资料和文件充分表达甲方的真实意图，不允许有任何夸大、虚构、欺骗等行为，确保客户顺利入住，完成交易。
四、委托期间
甲方委托乙方进行租赁策划和代理租赁的期间:自年月日起，至年月日止。
五、甲方的权利义务
5.1甲方有权确定委托项目房屋市场公布价、实际租赁价格及支付方式;
5.2甲方有权确定租赁合同文本;
5.3甲方有权确定和更改销控和出租方案;
5.4甲方有权确定广告发布内容、频率、方式;
5.5甲方有权审批任何需要以甲方名义签订的合同或需要甲方支付费用的行为;
5.6甲方对乙方履行本合同产生的全部工作成果、客户资料等享有独家所有权。
六、乙方的权利义务
6.1乙方承诺在委托项目的租赁代理的全过程中均以甲方的名义进行，对外不以乙方的名义进行任何形式的宣传推广或介绍。
6.2乙方无权低于甲方确认的租赁价格表进行租赁。如遇特殊情况需低于上述价格租赁，需甲乙双方达成一致并经甲方书面认可后方可执行。
6.3乙方应当严格执行甲方出具的委托项目房屋销控、价格标准和折扣比例，并根据甲方的通知进行调整。未经甲方许可不得进行任何变动，否则后果由乙方自行承担。
6.4乙方在租赁代理工作中应当谨慎从事，只能根据甲方提供的资料、信息如实对外陈述委托项目情况，未经甲方明确通知，不得超出上述内容对外自行作出任何承诺或保证。乙方违反本合同规定致使甲方蒙受损失的，乙方应当进行赔偿。
6.5乙方应当积极配合甲方委托的律师等专业人员、甲方的财务部和客户服务部门以及其他部门的工作，根据甲方的要求提供一切必要的租赁文件。
6.6协助甲方手续办理、入住通知及入住手续等其它租赁必要的配套服务。
6.7乙方自行招聘的租赁人员由乙方自行聘用，乙方自行签署聘用合同并进行独立管理，其全部人员工资、福利、佣金、提成、奖励、保险等均由乙方自行承担解决，与甲方无关。乙方应保证其雇员知晓他们与甲方并无任何劳动关系，并保证甲方免于乙方雇员提起的任何诉讼、仲裁和追索。
七、综合服务费用费用计算和支付方式
7.1出租代理在下列条件达成时才视为出租单位成交：
7.1.1承租人就该出租单位与甲方签署了租赁合同;
7.1.2承租人已按照租赁合同支付了首期租金或保证金及其他费用。
7.2代理费的结算标准
下列中的“招租比例完成”均为“预算完成”
一.提成条件
A级：招租期为30天，自签订意向书日期起开始计算。
a)招租比例完成100%。
b)招租比例最低完成≧70%
B级：招商期超出30天，小于60天，自签订意向书日期起开始计算。整体招租比例完成100%
二.佣金比例及计算方式
Aa:30天招租期，招租比例完成100%
佣金=所有招商项目的首月保底租金x100%
(不超过总项目年保底租金的8%)
首付=[佣金]x90%(合作合同签署日期的60天内支付)
留存=[佣金]x10%(合作合同签署日期的365天内支付)
Ab:30天招租期，招租比例完成≧70%
佣金=【70%所有招商项目的首月保底租金】x70%
首付=[佣金]x70%(合作合同签署日期的60天内支付)
留守=[佣金]x30%(合作合同签署日期的365天内支付)
B：招商期超出30天，小于60天，招租比例完成100%
佣金=【70%已招商项目的首月保底租金】x70%+
【30%未招商项目的首月保底租金】x60%
首付=[佣金]x70%(合作合同签署日期的90天内支付)
留存=[佣金]x30%(合作合同签署日期的365天内支付)
八、保密条款
8.1无论是在本合同履行过程中，还是在本合同终止之后，乙方对其所了解的包括但是不限于下列情况均负有严格保密的义务，但是根据法律要求乙方必须予以披露的除外：
8.1.1委托项目的工程进度;
8.1.2甲方的资金使用安排;
8.1.3甲方的公司财务状况;
8.1.4委托项目的租赁情况;
8.1.5委托项目的租赁资金回收情况;
8.1.6委托项目的租赁推广计划;
8.1.7客户投诉情况;
8.1.8其他与代理租赁工作有关的、甲方认为应该予以保密的情况。
8.2乙方违反该保密义务导致甲方蒙受损失的，乙方应当负责甲方的赔偿，甲方有权从尚未支付给乙方的代理费中直接扣除因乙方违反本条保密义务而给甲方造成的损失，如有不足部分，甲方有权继续向乙方追偿。
九、违约责任
9.1乙方违反本合同约定的各项合同义务的，在甲方发出书面通知后，仍拒不改正和补救的，乙方应向甲方支付相当于截至甲方发出第二次书面通知之日，乙方已收取的代理费千分之一的违约金，并自甲方发出第二次书面通知之日起，乙方每日应向甲方支付相当于截至甲方发出第二次书面通知之日，乙方已收取的代理费万分之三的违约金，直至乙方的合同义务得到适当履行为止。
9.2除上款规定的违约责任外，乙方迟延履行本合同项下有关义务，经甲方两次书面催告后仍不履行的，则甲方有权代为履行，因此而发生的费用，甲方有权从此后应支付给乙方的任意一笔费用中扣除，不足部分，甲方可以向乙方追偿。
9.3甲方延迟支付代理费的，每延迟一日应支付应付金额万分之二的违约金。
9.4本合同项下违约方还应当赔偿守约方蒙受的损失，该等损失包括但不限于守约方的直接经济损失、向第三方承担的损害赔偿及违约责任、诉讼费、仲裁费、律师费等因违约行为而发生的一切费用支出。
十、不可抗力
10.1本合同在履行过程中，如果发生不可抗力，导致其中一方无法履行法定或本合同约定的义务的，违约方不承担违约责任。
10.2若不可抗力发生在一方迟延履行其法定或约定的义务之后，违约方应当承担违约责任。
10.3本合同所述不可抗力是指：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括风、雨、雪、洪、震等自然灾害、战争和动乱，同时也包括法律、法规以及政府法令的变动对本合同的履行造成的合同双方当事人无法逆转的障碍。
十一、纠纷解决
双方就本合同内容发生争议时，应先协商解决，协商不成，应向委托项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十二、其他
12.1本合同各条款的名称仅供参考，甲、乙双方的权利、义务、责任均以合同内容为准。
12.2没有或延迟行使本合同项下的权利，不构成对这种权利或补救措施的放弃，也不构成对任何其他权利的放弃。行使本合同项下的任何权利的任何一项或其一部分不得限制进一步行使这种权利，或行使任何其他权利或采取任何其他补救措施。
12.3除本合同另有明确约定外，本合同约定的各种权利及补救措施与法律规定的任何其他权利或补救措施相互之间是兼容的，而不是互相排斥的。
12.4根据本合同约定形成、作出、签署、附加的一切合同、文件、授权、报告、清单、认可、承诺和放弃都构成对本合同的附件，并与本合同形成一个不可分割的整体，与本合同具有同等法律效力。附加文件的内容与本合同作出的约定不一致的，以后一时间形成的文件约定为准。
12.5本合同自甲、乙双方签字及盖章后生效。
12.6本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
签约时间：年__月__日
甲方：
(盖章)
法定代表人
或其授权人：(签字)
乙方：_______________________
(盖章)
法定代表人
或其授权人：(签字)
商业代理合同(篇5)
根据《中华人民共和国合同法》、建设部《城市房屋租赁管理办法》及其它相关规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方代理“ ”项目招商的有关事项，达成如下合同条款，以资共同遵照执行。
一、甲方正式委托乙方为甲方“ ”项目的招商代理商。乙方接受甲方委托并在本合同有效期内及甲方授权范围内以甲方名义从事该项目的代理事务。
3.2 代理期限：本合同起始日期为自 年____月____日起，至____年____月____日止。
3.3 经双方协商，确定本项目商业招商进度总要求截止日为 年 月 日 。
3.4 乙方完成甲方委托项目的85%招商率即算完成本次招商任务。 招商率=(已招商面积÷商业物业招商范围面积)×100% ;
特别约定：商业物业招商范围面积为《委托招商物业一览表及平面图》所示面积
4.1 保证“ ”项目招商宣传必需的资金供给。
4.2 在本合同生效后 3 日内向乙方提供真实的、全面的、合法的该项目的土地使用权属证明文件及与本项目有关的批准文件(均为加盖甲方公章的复印件，并与原件核对无异。在双方合作过程中，根据相关手续、文件的办理情况，及时向乙方提供与该项目有关的材料(均为加盖甲方公章的复印件，并与原件核对无异)，并对因为有关手续、文件的办理而影响对该项目开发过程和进度的后果负责。
4.3 按甲乙根据销售或客户需要商定的物业分隔方式组织施工，保证工期，保证按销售合同所约定的期限按时交房;保证项目工程质量符合房屋销售合同所约定的质量标准。
4.4 负责配合乙方高效率地进行合同审查、用印、收取购房户预交的预订金或定金，收取租金，当日要完成的工作应当日结清。
4.5负担现场销售接待中心以及样板房的修建及装饰，售楼处内各种物件购买的费用。售楼中心以及样板房的建设及装修装饰标准双方另行约定。
4.6 负责销售中心的水、电、电话(非移动通讯)，财务、保安、保洁人员的派驻及工资发放，办公所需物品的购买费用以及其他物业管理费用。
4.7甲方保证其各部门应为乙方的招商工作提供无条件协助和支持。
4.8按本合同约定的条件、方式、时间、比例向乙方支付代理费用及有关费用。
4.9 拥有项目策划、推广及营销方案和实施的最终决定权。
5.1 乙方从本合同生效的次日起开展项目招商、推广的各种工作。
5.2 利用自身综合优势进行项目的整合、策划，包装、推广，制定招商计划，并完成相关工作。
5.3 负责组织招商团队，并负担其工资、奖金。
5.4 统一管理招商现场双方所派驻的工作人员，并负责维持现场秩序，使之有利于招商工作的推进。
5.5 对该项目的规划方案及招商政策，有权根据市场情况对部分设计作出调整、建议，使得更具有市场价值，但须征得甲方同意。
5.6 乙方所有参与本项目的人员应遵循国家法律法规及行业道德标准。若有人发生有损本项目或甲方形象与利益的行为，甲方有权要求乙方清除该人参与本项目，且乙方既定目标任务不变。
5.7 自本合同生效后，应分阶段向甲方提供各项工作进程安排计划。
六、乙方必须按照甲方的业务要求忠实地在委托权限内办理委托事务，不得超出甲方委托的权限范围开展工作。
七、关于招商代理：
7.1 在本合同所规定的条件之下，甲方授权乙方全权负责“ ”项目的招商工作。
7.2 招商推广费按预计实现租赁总额的 2%-3%计算，该费用包括招商手册(印刷、电子)、户外、电视、广播、报纸等广告宣传、销售物料的有关费用，不包含售楼部建设、装修装饰设施、样板房装修，该费用由甲方审核后由甲方承担，乙方的推广预算严格控制在该费用之内。
7.3 关于招商代理佣金：
7.3.1 截止 年 月 日前，乙方没能完成合同第三条第(四)款所述阶段招商进度指标时(招商率85%)，招商佣金按招商合同约定的首年单月租金1.0倍月租金支付给乙方;乙方完成合同第三条第(四)款所述各阶段招商进度指标时(招商率85%)， 招商佣金按招商合同约定的首年单月租金2.0倍月租金支付给乙方。
7.3.2 招商代理佣金按月逐月支付。
7.3.3 招商代理佣金的结算方式为：甲方应在每月的后 2日内根据乙方当月招商合同的实际金额计提乙方招商代理佣金，并按当月应提佣金总额的70%支付乙方，剩余30% 作为乙方招商工作的保证金，此保证金在乙方完成合同约定全部招商任务后的10日内 由甲方一次性支付乙方。
7.3.4 招商代理佣金的计提条件为：租赁客户已签定《商铺租赁合同》并支付租赁定金款项为准。
7.4 项目租赁合同由乙方所委派的人员严格按照甲方合同标准签订，甲方负责合同的终审，并由甲方加盖甲方合同专用章后方可生效。
十、关于服务费用:
从委托之日起计算，合同签署2日内甲方先行支付乙方招商启动费五万元整(RMB：50000元)，但须在日后的销售提成或招商佣金中先行扣除。乙方在15个工作日内提交详细的《招商定位报告》、《招商执行报告》。
十一、甲方须保证项目的合法性、真实性及工程验收合格，并愿为此承担责任。
十二、乙方保证对所代理房屋以合法的标准程序进行销售，诚实经营，绝不搞欺蒙拐骗，不做任何损坏甲方企业形象的事，并愿为此承担责任。
13.1 甲、乙双方均保证，如甲乙双方违反本协议上述各项承诺而造成不良后果，除自己承担一切责任外，还应负责赔偿因此给另一方造成的经济损失。
13.2 若甲方未按本合同约定日期支付该项目的应付乙方的招商代理费及相关费用，逾期三日以上的，每逾期一日，甲方向乙方承担相当于应付款项千分之一的滞纳金，逾期一个月未支付时，乙方有权通过乙方认为有必要的合法渠道向甲方收取有关款项，并有权单方解除合同。
13.3 如无甲方授权，乙方任何职员不得代为收取订金、定金和房款。由于乙方职员擅自代收款而给甲方造损失，应由乙方承担由此造成的全部损失。
13.4若乙方未按本合同约定期限及条件完成代理事务，则甲方有权单方解除合同，累计扣留的乙方保证金不予退还。
十四、甲、乙双方向对方发出的函件、方案等文本应具备以下的形式为有效。
14.1 每页盖有有关公章或合同章的文本(原件)。
14.2 如通过甲、乙双方指定的传真机发出的，则为每页盖有有关公章或合同章的传真文本。
十五、甲乙双方来往的函件、方案等文本以下列方式为有效交付：
15.1 可通过甲、乙双方各自指定的代表签收的函件、方案等文本，甲方指定的代表人为 ，乙方指定的代表人为
15.2 可通过合法的邮政系统向对方指定的地址邮寄函件方案等文本。
15.3 甲、乙双方任何方的上述代表、邮寄地址发生变化，应在变化前的三个工作日前通知另一方。
十六、在合同执行过程中，甲方同意乙方使用“全程代理 ”等名义。
十七、双方合作期间，如遇国家或当地政府重大政策调整，致使双方无法正常履约，双方另行协商合作方式，双方互不承担违约责任。
十八、本合同未尽事宜由双方另行协商补签协议。补充协议与本合同具有相同法律效力。
十九、本合同在履行过程中如发生争议，双方友好协商解决;协商不成的，通过诉讼解决。
二十、本合同经双方法定代表人签字盖章后生效。
二十一、合同终止：
21.1 本合同所约定的事项全部实现。
21.2 一方有下列任一情况时，另一方可单方面解除合同，并可根据实际情况，向对方追究责任，要求赔偿：
22.2.1 有欺骗行为时;
21.2.2 有违反国家法律法规行为时;
22.2.3 因一方过错给对方造成重大损失的。
二十二、特别约定：甲乙双方特别约定，放弃《中华人民共和国合同法》第410条规定所享有的任意解除合同的权利，除本合同另有约定行使单方解除权外，甲乙双方任何一方均不得单方解除合同，单方解除合同，应向守约方支付10万元的违约赔偿金。
二十三、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日