最新农村个人土地租赁合同范本(8篇)。
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最新农村个人土地租赁合同范本 篇1
租赁人（以下简称“甲方”）：[您的全名]
承租人（以下简称“乙方”）：[承租人的全名]
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租的农村土地租赁事宜，达成如下协议：
____第一条租赁物____
甲方同意将其名下的位于[详细地址]的农村土地出租给乙方，土地面积为[土地面积]亩。
____第二条租赁期限____
租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。
____第三条租金____
乙方应按照以下方式支付租金：
租金总额为[租金总额]元，乙方应于租赁期开始前支付甲方。
____第四条租赁用途____
乙方应将该土地用于[租赁用途]，并保证该土地的合理使用。
____第五条保护和维修____
乙方应妥善保护该土地，并按照约定的用途合理使用。如需维修，乙方应及时维修。
____第六条违约责任____
如甲乙双方中任何一方违反本协议的约定，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
____第七条争议解决____
本协议的履行及解释均适用中华人民共和国的法律。如双方在执行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
____第八条其他____
本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字或盖章）：[甲方全名]
乙方（签字或盖章）：[乙方全名]
签订日期：____年__月__日
最新农村个人土地租赁合同范本 篇2
农村租赁土地使用权的时间是多久
一、农村租赁土地使用权的时间是多久?
根据《中华人民共和国农村土地承包法》第5条规定,“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”第20条规定，“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”同时《中华人民共和国合同法》第212条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”由此可以得出农村土地租赁合同的最长期限是20年，超过20年的部分无效。
二、审理农村土地租赁合同纠纷的注意事项
1、土地使用权租赁合同案件的受理与管辖。凡是平等主体的公民之间，法人之间，其他组织之间及其相互之间发生的以土地使用权租赁为标的的民事权益纠纷，均应作为民事案件，一律由民事审判庭或人民法院受理。向人民法院起诉的土地使用权租赁合同纠纷案件，应当符合我国《民事诉讼法》第一百零八条规定的条件，同时，还要符合该法第二十二条“对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖”，第二十四条“因合同纠纷引起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”的有关规定。除了依照法律明确规定的管辖外，当事人也可以依照我国《民事诉讼法》第二十五条“合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖的规定。”也就是说，双方当事人在订立合同时，可以依照法律的规定，在合同的争议解决条款中，协议选择上述规定中的任意一个地方的人民法院为解决合同争议的管辖法院。
2、土地使用权租赁合同纠纷案件的诉讼时效。依照我国《民法通则》第一百三十五条之规定，一般情况下，出租人与承租人发生纠纷后，向人民法院起诉的时限为2年，从当事人知道或应当知道自己的权利受侵害之日起计算。这是法律明确规定的诉讼时效期间。在诉讼时效期间内，如果当事人向对方(债务人)主张过权利，或者债务人同意履行义务，或者当事人请求有关调解组织进行调解，或者当事人向人民法院提起诉讼，那么，原诉讼时效中断，诉讼时效期间从中断之日起重新计算。反之，如果当事人(权利人)在自己的权利受到侵害之日以后的2年内，未发生诉讼时效中断的事由，超过2年以后又向人民法院起诉的，这时权利人就只享有诉权，而永远丧失了胜诉权。在土地使用权租赁合同纠纷中，如果是因承租人延付、拒付租金而引起纠纷导致的诉讼应适用特殊诉讼时效。依照我国《民法通则》第一百三十六条：“延付或者拒付租金的诉讼时效为一年”之规定，当事人必须在知道或者应当知道自己的权利受侵害之日起一年内向法院提起诉讼。超过一年而当事人又没有诉讼时效中断的有力证据的，权利人也同样丧失了胜诉权。但是，从权利被侵害之日起超过20年，人民法院不予保护。若遇特殊情况，人民法院可以延长诉讼时效期间。超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，则法律不禁止。
3、处理土地使用权租赁合同纠纷案件应遵循的基本原则。 (1)有利于土地使用权有偿使用的原则。 (2)依法保护合同的原则。在处理这类案件时，应当尊重合同双方当事人的意思表示，只要双方当事人的约定不违反法律、政策，不损害国家利益、社会公共利益和他人利益，就应维护合同的法律效力。一方当事人以法律没有规定为由，否认合同的效力，不应予以支持。 (3)公平保护当事人合法权益的原则。土地使用权租赁纠纷案件中的当事人，不论是自然人还是法人，是本地人还是外地人，是中国人还是外国人，其主体资格和法律地位都是平等的，在土地使用权租赁中的合法权益都应当公平地依法予以保护。一方利用经济优势，进行不正当竞争，转嫁经营风险的行为应不予保护。坚决抵制地方保护主义和部门保护主义。人民法院处理涉外、涉港澳台土地使用权租赁合同纠纷案件时，应注意当事人的实际情况和特点，正确运用我国对他们的优惠政策，保护他们的合法权益。 4、审理土地使用权租赁合同纠纷案件的法律适用问题。人民法院在审理土地使用权租赁合同纠纷案件适用法律时，应注意以下几点：
(1)法律、法规有明确规定的，要依照法律、法规的规定进行处理; (2)法律、法规没有规定的，要依照国家政策处理; (3)法律、法规、政策都没有规定的，应根据《民法通则》的基本原则，结合具体案情，从有利于保护双方当事人的民事权益，有利于土地有偿使用的原则出发，实事求是、合情合理地处理。在土地使用权租赁合同纠纷中，合同订立后，出现当事人无法预见和克服的客观因素，如：国家政策性价格调整、税率调整、国家规费调整等，如继续履行原合同显失公平的，可适用情势变更原则酌情进行处理。
5、土地使用权租赁合同无效的的认定。法院在审理土地使用权租赁合同纠纷时，应注意审查租赁合同是否违反了法律、法规和土地使用权出让合同的规定。凡违反《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条至三十一条规定的，所签订的土地使用权租赁合同应认定无效。另外，还应注意审查通过划拨方式取得土地使用权的一方出租土地使用权时，是否经县级以上土地管理部门和房管部门的批准，是否支付了全部土地出让金等。凡未经合法批准，擅自出租划拨土地使用权，而与对方发生了租赁合同纠纷，诉至法院处理的，或出租人违背《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条至第四十七条的规定，未经合法批准，自行出租或变相出租划拨土地使用权的合同，均应认定为无效，并根据双方的过错程度大小，判定双方各自承担相应的民事责任。
6、承租人对地上建筑物、其他附着物进行改建、扩建而与出租人发生纠纷的应区别不同情况进行处理。 (1)如果承租人在改建、扩建之前已征得出租人同意，且双方对产权有约定的，按约定处理。 (2)如虽经出租人同意，但对产权没有约定的，产权应归出租人。对改建、扩建地上建筑物或其他附属物的费用，由出租人折价偿付。 (3)如承租人未经出租人同意，擅自改建、扩建地上建筑物或附属物的，能够拆除的，可以责令拆除;不能拆除的，也可以适当折价归出租人所有;若造成出租人损失的，应当负赔偿责任。 (4)承租人在合法使用租赁的土地时，因不可抗力而使地上建筑物和其他附属物灭失的，原则上应由出租人申请重建。如承租人征得出租人的同意，重建地上建筑物有约定的，按约定处理，没有约定或未经出租人同意而擅自重建、改建的，产权仍归出租人，对因重建、改建、扩建地上建筑物而支出的`费用，由出租人予以适当补偿。由此可见，农村租赁土地使用权最长的时间是不允许超过20年的，所以我们在合作的过程当中就应该根据实际状况约定合适的土地使用权年限，可以在到期了以后再重新续签，但是当时约定的时间太长的话超出来的时间因为不受到法律保护，所以面临的风险就太多。村委会在农村的土地使用权租赁过程中，一定要有着合理的管理措施，避免合同纠纷。
农村集体土地租赁合同最长期限有多久
签订农村集体土地租赁合同最长期限有20年。个人之间就承包地的出租签订的租赁合同期限是双方自行约定的，但是根据规定，租赁合同的最长期限不能超过20年。
【法律依据】
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条
耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
民法典农村集体土地租赁合同最长期限有多久
农村集体土地租赁合同最长期限是20年，超过20年的部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
最新农村个人土地租赁合同范本 篇3
甲方（出租方）：__
乙方（承租方）：__
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就甲方租赁给乙方土地的位置、数量、期限、价格等事宜，达成如下协议：
一、土地位置和数量
甲方出租给乙方的土地位于（具体位置），土地数量为__亩。
二、租赁期限
1.租赁期限为__年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.乙方在租赁期满后，如需继续租赁，应提前X个月向甲方提出申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、土地用途
1.乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。
2.乙方可以将租赁土地用于种植、养殖、农业观光等农业项目，但不得影响周边环境、损害公共利益。
四、租金和支付方式
1.租金：每亩土地租金为__元/年，总租金为__元。
2.支付方式：乙方应在合同签订后__日内支付租金，支付方式为现金支付。
3.甲方在收到租金后，应向乙方出具收据。
五、违约责任
1.甲方如未能按照约定时间交付土地，应向乙方支付违约金，违约金额为每亩每天__元。
2.乙方如未能按照约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金额为每亩每天__元。
3.任何一方如未能履行本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金，违约金额为协议约定的租金的__%。
六、其他约定
1.甲方应保证出租土地的合法性，如发生产权纠纷，应承担相应的法律责任。
2.乙方在租赁期间，应保护出租土地的完整，不得损坏土地上的附属设施。
3.乙方在租赁期间，应遵守国家和地方有关农业生产的法律法规，不得从事违法犯罪活动。
4.本协议经甲、乙双方签字或盖章后生效。
5.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________
日期：____年__月__日
以上内容仅供参考，具体条款可以根据实际情况和需要进行修改。在签订合同前，双方应认真阅读并理解合同内容，确保合同的合法性和合理性。如有任何问题，请及时与相关部门联系，以免发生不必要的纠纷。
最新农村个人土地租赁合同范本 篇4
农村土地租赁协议
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就甲方租赁给乙方土地事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物
甲方同意将其所拥有的位于____________________（具体位置）的土地租赁给乙方，土地面积为______平方米。
二、租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金
1.租金为人民币______元/年，乙方应于租赁期开始前一次性支付______年的租金。
2.乙方逾期支付租金，应按照逾期支付租金金额的______%向甲方支付违约金。
四、权利义务
1.甲方应保证其出租土地的合法性，并承担以下责任：
（1）按照合同约定收取租金。
（2）保证土地不涉及法律纠纷，不存在权属争议。
（3）租赁期满后，甲方有权收回土地，乙方应如期归还。
2.乙方应承担以下责任：
（1）按照合同约定支付租金。
（2）租赁土地只能用于农业生产，不得用于其他商业用途。
（3）乙方在租赁土地上建设、改建、扩建建筑物，应依法办理相关手续，并承担相关费用。
五、违约责任
1.甲方未按照合同约定收取租金，应按照逾期支付租金金额的______%向乙方支付违约金。
2.乙方未按照合同约定支付租金，应按照逾期支付租金金额的______%向甲方支付违约金。
六、其他事项
1.合同双方如需提前终止合同，应提前一个月书面通知对方，并按照乙方在租赁土地上建设的建筑物、设施等价值给予合理补偿。
2.合同双方如发生争议，应协商解决，协商不成，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。
3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。
甲方（出租方）：____________________
代表/签字：____________________
乙方（承租方）：____________________
代表/签字：____________________
日期：____________________
最新农村个人土地租赁合同范本 篇5
以下是一份农村个人土地租赁协议的简单模板。请注意，这只是一个基本模板，具体内容应根据实际情况和当地法律法规进行修改。如果您需要在实际生活中使用这份协议，最好寻求专业法律建议。
____农村个人土地租赁协议____
本协议由以下两方于____日期____签订：
甲方：(出租人姓名)
乙方：(承租人姓名)
甲方同意将其拥有的位于____地点____的土地出租给乙方，乙方同意租用此土地以开展农业相关活动。
一、土地面积和位置
甲方同意将其拥有的位于____地点____的土地，面积为____面积____的土地出租给乙方。该土地位于____邻里关系____。
二、租赁期限
本协议的租赁期限为____起始日期____至____结束日期____。
三、租金和支付方式
乙方同意按____租金标准____支付租金，每年____总金额____。租金应在每年____日期____前支付。
四、土地用途
乙方应将租用的土地用于____主要用途____，并不得用于____禁止用途____。
五、违约责任
如双方中的任何一方违反本协议的任何条款，违约方应承担____违约责任____。
六、其他
本协议经双方签字后生效。如果对本协议的任何部分有争议，双方应友好协商解决；如果协商无法解决，应提交____仲裁机构____进行仲裁。本协议的修改、补充、转让应经双方协商一致。
甲方：_____________乙方：_____________
日期：_____________日期：_____________
最新农村个人土地租赁合同范本 篇6
农村土地租赁协议
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就甲方租赁给乙方土地事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物
甲方同意将其享有使用权的农村土地出租给乙方，供乙方进行种植、养殖等活动。
二、租赁期限
1.租赁期限为____年，自本协议生效之日起计算。
2.甲方在租赁期满前6个月内，书面通知乙方是否继续出租，如甲方未在规定期限内通知乙方，视为甲方同意将租赁期限延长至永久。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照每年每亩____元向甲方支付租金，租金总额为____元。
2.乙方应在每年____月____日前支付当年度租金，逾期支付的，每逾期一天，应向甲方支付滞纳金。
四、甲方的权利和义务
1.甲方有权按照约定的租金收取乙方租金，但不得收取其他费用。
2.甲方应保证其出租的土地使用权合法有效，并有权按照合同约定向乙方收取租金。
3.甲方应协助乙方处理土地使用权转让、抵押等事宜。
4.甲方应保证租赁土地的水电、道路等基础设施正常使用。
五、乙方的权利和义务
1.乙方有权在租赁土地上从事种植、养殖等活动，但不得改变土地的用途。
2.乙方应按时支付租金，如逾期支付，应按照合同约定支付滞纳金。
3.乙方应遵守国家法律法规，保护生态环境，合理利用土地资源。
4.乙方有权选择是否继续租赁土地，如甲方不再继续出租，乙方应无条件及时退出。
六、违约责任
1.任何一方未能履行本合同约定的，应向守约方承担违约责任。
2.甲方未能按时向乙方提供约定的租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为乙方已支付的预付款金额。
3.乙方未能按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为未支付租金金额的____%。
七、其他事项
1.甲方应向乙方提供土地使用权证明等相关文件。
2.乙方有权对租赁土地进行日常管理，但不得改变土地的用途。
3.租赁期间，如遇政策、法规等变化，致使本合同无法继续履行，双方应及时协商解决。
4.双方在履行合同过程中如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、其他
1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
3.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（出租方）：____________________
签字（盖章）：
乙方（承租方）：____________________
签字（盖章）：
日期：____________________
最新农村个人土地租赁合同范本 篇7
出租方：张三（以下简称甲方）
承租方：李四（以下简称乙方）
甲、乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方将其拥有农村土地的使用权出租给乙方用于非农产业使用的事宜，经协商一致，达成如下协议：
一、土地性质
甲方出租给乙方的土地是农村土地，集体土地使用权证号为（____）集建____第____号，土地位于______，总计面积为____X平方米。
二、租赁期限
租赁期限为__年，自____年__月__日至____年__月__日止。
三、租金
乙方每年就该土地向甲方支付租金人民币拾万元整（￥______），以现金支付。
四、用途
乙方不得将该土地用于其他非农产业，必须严格按照土地性质使用，否则甲方有权收回土地。
五、违约责任
如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。
六、其他约定
1.合同签订时，乙方需要向甲方支付保证金__万元整（￥______），合同期满后，乙方按照合同约定履行完毕，甲方将保证金退还给乙方。
2.乙方需要按照约定的时间和金额向甲方支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。
3.本合同签订后，如甲方需要提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的赔偿金。
4.本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________
日期：____年__月__日
最新农村个人土地租赁合同范本 篇8
合同编号：______
出租方：__乡__村__组
承租方：__公司
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方在农村土地租赁中的权利义务关系，保护双方的合法权益，双方根据平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、租赁土地的基本情况
1.土地位置：该土地位于__乡__村__组。
2.土地面积：该土地面积为__平方米。
3.土地四至界限：东至__，南至__，西至__，北至__。
二、租赁期限
1.租赁期限为__年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.双方商定，租赁期限到期后，如需继续租赁，双方应重新签订合同。
三、租金及支付方式
1.租金：该土地租金为每年__元，总租金为__元。
2.支付方式：承租方应按照合同约定的时间和方式支付租金，如逾期支付，应按照逾期支付金额的__%支付违约金。
四、土地用途
1.承租方不得将土地用于违法、违规活动。
2.承租方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。
五、合同变更和解除
1.双方协商一致，可以变更或解除合同。
2.如有下列情况之一，合同即行终止：
（1）承租方不按照合同约定支付租金超过__天的。
（2）土地被依法征收、征用。
（3）因不可抗力因素致使合同无法继续履行。
六、违约责任
1.出租方未按合同约定时间提供土地的，应向承租方支付违约金，违约金为每年租金总额的__%。
2.承租方未按合同约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为每年租金总额的__%。
七、其他事项
1.在租赁期内，如遇政策性变化或不可抗力因素，造成本合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。
2.本合同未尽事宜，由双方协商解决。
3.本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力。
出租方（盖章）：__乡__村__组
承租方（盖章）：__公司
签订日期：____年__月__日